กิจการที่จ่ายค่าใช้จ่ายการต่อเติมอาคารแทนการจ่าค่าเช่าจะปฎิบัติอย่างไรให้สรรพากรยอมรับ

  กิจการมีการให้เช่าอาคาร เมื่อมีบริษัทมาขอเช่า โดยได้มีการต่อเติมอาคาร และได้ทำสัญญาโดยให้ใช้ค่าใช้จ่ายที่ต่อเติมอาคารที่ต่อเติมนั้น แทนการจ่ายค่าเช่า จะปฏิบัติให้ถูกต้องและสรรพากรยอมรับ ดังนี้

1. ทำสัญญาข้อตกลง โดยกำหนดมูลค่าการต่อเติม และกำหนดระยะเวลา ว่ารายการต่อเติมจะตกเป็นของกิจการให้เช่าเมื่อไร (กี่ปี)
2. มูลค่าต่อเติมดังกล่าวให้ทำการเฉลี่ยมูลค่าต่อเติมเป็นรายได้ตามรอบระยะเวลาบัญชี
3. บริษัทเจ้าของที่ดินจะหักค่าสึกหรือหรือค่าเสี่ยมราคาไม่ได้
4. บริษัทผู้ต่อเติมมีสิทธิ์นำค่าต่อเติมมาหักค่าสึกหรอหรือค่าเสื่อมราคาได้ โดยถือเป็นต้นทุนได้มาซึ่งสิทธิการได้ใช้อาคาร
5. บริษัทผู้ต่อเติมมีสิทธิ์นำค่าต่อเติมมาหักค่าสึกหรอหรือค่าเสื่อมราคาได้ โดยถือเป็นต้นทุนได้มาซึ่งสิทธิการได้ใช้อาคาร 

ที่มา (กค.0802/1146-20ต.ค.2530,ต.38.13741)

ขอขอบคุณบทความจาก www.goldboxacct.com